|
|
Uchwały Rady Miejskiej |
|
|
2006-06-05 UCHWAŁA Nr XLIV/321/2006 Rady Miejskiej w Rogoźnie z dnia 29 marca 2006 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w Rogoźnie w rejonie ulic: Aleje Marszałka Piłsudskiego, Fabrycznej, II Armii Wojska Polskiego. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz.U z 2001 r. Nr 142 poz. 1591; zmiany: Dz.U. z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806; z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568; z 2004 r. Nr 116, poz. 1203; z 2005 r. Nr 172, poz. 1441) i art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717; zmiany: Dz.U. z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492; z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz.1087) uchwala, co następuje: Rozdział I. Przepisy ogólne § 1. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w Rogoźnie w rejonie ulic: Aleje Marszałka Piłsudskiego, Fabrycznej, II Armii Wojska Polskiego, zwanym dalej „planem”, stwierdzając zgodność z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Rogoźno zatwierdzonego uchwałą nr XXV/191/2000 Rady Miejskiej Rogoźna z dnia 28.09.2000 r.
2. Granice planu określono w części graficznej planu. 3. Załączniki do uchwały stanowią: - część graficzna planu, zwana dalej „rysunkiem planu” - załącznik nr 1 - rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu - załącznik nr 2 - rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych - załącznik nr 3 § 2. 1. Zakres opracowania planu obejmuje problematykę określoną w art. 15, ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 2. Zakresem opracowania nie objęto granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi, z uwagi na nie występowanie wymienionych terenów i obiektów w obszarze opracowania lub w bez-pośrednim sąsiedztwie. Nie występują też tereny dla których należałoby określić zagospodarowanie tymczasowe. § 3. Przedmiotem ustaleń planu są: 1) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolem MN, 2) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami, oznaczone na rysunku planu symbolem MW/U, 3) tereny zabudowy usługowej i obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, oznaczone na rysunku planu symbolem U/P, 4) teren zabudowy usługowej i obiektów produkcyjnych, składów, magazynów i zieleni izolacyjnej, oznaczony na rysunku planu symbolem U/P/ZI, 5) teren elektroenergetyczny, oznaczony na rysunku planu symbolem E, 6) tereny zieleni urządzonej, oznaczone na rysunku planu symbolem ZP, 7) tereny dróg publicznych, oznaczone na rysunku planu symbolem KD, 8) tereny dróg pieszo-jezdnych, oznaczone na rysunku planu symbolem KDX, 9) teren drogi pieszo-rowerowej, oznaczony na rysunku planu symbolem KX, 10) teren rezerwy pod poszerzenie drogi, oznaczony na rysunku planu symbolem KDR. § 4. 1. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu: 1) granice obszaru objętego planem miejscowym, 2) symbole oznaczające przeznaczenie terenów, 3) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu, 4) linie rozgraniczające tereny o różnych zasadach zagospodarowania, 5) obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy, 2. Pozostałe, nie wymienione w ust. 1 elementy rysunku planu, mają charakter informacyjny i nie są obowiązującymi ustaleniami planu. § 5. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o: 1) uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą Uchwałę Rady Miejskiej w Rogoźnie, 2) przepisach szczególnych i odrębnych – należy przez to rozumieć inne źródła prawa, 3) terenie – należy przez to rozumieć część obszaru planu, wyznaczoną na rysunku planu linią rozgraniczającą, o określonym przeznaczeniu, oznaczony na rysunku planu symbolem, 4) obowiązującej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linie, w których plan nakazuje usytuowanie zewnętrznej, najbliższej w stosunku ulicy, ściany budynku, bez uwzględniania balkonów, loggii i werand wystających poza obrys budynku nie więcej niż 1 m, 5) nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć, że zakazuje się lokalizować obiekty poza obszarem wyznaczonym tą linią, 6) usługach – należy przez to rozumieć działalność usługową i handlową w rozumieniu Polskiej Klasyfikacji Działalności (PKD), z wyłączeniem przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, 7) przedsięwzięciach mogących znacząco oddziaływać na środowisko – należy przez to rozumieć przedsięwzięcia określone w przepisach szczególnych i odrębnych. Rozdział II. Przepisy szczegółowe § 6. 1. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN ustala się: 1) zachowanie istniejących budynków z możliwością remontu, rozbudowy i nadbudowy zgodnie z ustaleniami planu, 2) projektowane działki pod budynki wolno stojące o minimalnej powierzchni 700 m2 i minimalnej szerokości 16,0 m, 3) projektowane działki pod budynki zabudowy bliźniaczej o minimalnej powierzchni 400 m2 i minimalnej szerokości 9,0 m, 4) możliwość wtórnych podziałów i scaleń istniejących działek zgodnie z §6 ust. 1, pkt 2 i 3, 5) na działce jeden budynek mieszkalny wolno stojący lub w zabudowie bliźniaczej, do-puszcza się poddasze użytkowe, 6) maksymalną wysokość budynku mieszkalnego 10,0 m od najniżej położonego narożnika budynku, 7) maksymalną szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego 15,0 m, 8) maksymalną wysokość gzymsu wieńczącego, głównego 4,20 m od najniżej położonego narożnika budynku mieszkalnego, 9) dachy strome o nachyleniu od 20o do 45o z możliwością facjatek, lukarn itp., kryte da-chówką lub materiałem dachówko-podobnym, niepalnym, 10) możliwość realizacji w budynkach mieszkalnych jednej kondygnacji podziemnej, 11) możliwość budowy na działce budynku gospodarczego lub garażu dla samochodów o ładowności poniżej 3,5 t., maksymalna powierzchnia zabudowy 56 m2, 12) maksymalną wysokość budynku gospodarczego lub garażu 6,0 m od najniżej położonego narożnika budynku, 13) dach budynku gospodarczego lub garażu jak w ust. 9, 14) lokalizację budynków zgodnie z naniesionymi na rysunku planu obowiązującymi i nie-przekraczalnymi liniami zabudowy, 15) zakaz lokalizacji budynków bezpośrednio przy granicy nieruchomości, nie dotyczy budynków jednorodzinnych zabudowy bliźniaczej, budynków gospodarczych i garaży, gdy na sąsiedniej działce realizowany będzie budynek gospodarczy lub garaż jako bliźniaczy, 16) łączną powierzchnię zabudowy nie przekraczającą 25% powierzchni działki, 17) minimalną powierzchnię biologicznie czynną 50%, 18) użytkowanie w budynkach pieców grzewczych z ograniczoną emisją spalin, zasilanych paliwem stałym, płynnym lub gazowym a także zasilanych energią elektryczną, odnawialną lub ze źródeł zdalaczynnych, 19) nakaz zapewnienia na poszczególnych działkach co najmniej dwóch miejsc parkingowych dla samochodów osobowych, 20) zakaz bezpośredniego zjazdu z działek na Aleje Marszałka Piłsudskiego.
2. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami MW/U ustala się: 1) budynki mieszkalne wielorodzinne wolnostojące, o trzech kondygnacjach, w tym poddasze mieszkalne, możliwość realizacji w parterze budynków lokali handlowych, przy czym powierzchnia sprzedażowa jednego lokalu nie może przekroczyć 250m2- zakaz ich łączenia w jeden lokal handlowy, 2) maksymalną wysokość budynków mieszkalnych 12,0 m, od najniżej położonego narożnika budynku, 3) dachy strome o nachyleniu od 20o do 45o z możliwością facjatek, lukarn itp., kryte dachówką lub materiałem dachówko-podobnym, niepalnym, 4) możliwość realizacji w budynkach garaży podziemnych, po jednym stanowisku na mieszkanie, 5) możliwość realizacji w budynkach mieszkalnych jednej kondygnacji podziemnej, prze-znaczonej na pomieszczenia techniczne, gospodarcze i garaż dla samochodów o ładowności poniżej 3,5 t., 6) lokalizację budynków zgodnie z naniesionymi na rysunku planu obowiązującymi i nie-przekraczalnymi liniami zabudowy, 7) łączną powierzchnię zabudowy nie przekraczającą 30% powierzchni działki, 8) minimalną powierzchnię biologicznie czynną 40%, 9) użytkowanie w budynkach pieców grzewczych z ograniczoną emisją spalin, zasilanych paliwem stałym, płynnym lub gazowym a także zasilanych energią elektryczną, odnawialną lub ze źródeł zdalaczynnych, 10) nakaz realizacji obiektów małej architektury z zielenią - plac zabaw, śmietnik, itp. 11) nakaz zapewnienia 1,2 miejsca parkingowe na jedno mieszkanie, 12) zakaz parkowania i wyznaczania parkingów wzdłuż ulicy II Armii Wojska Polskiego, 3. Dla terenów zabudowy usługowej, obiektów produkcyjnych, składów i magazynów U/P ustala się: 1) zakaz lokalizowania działalności gospodarczych, dla których wymagane jest sporządzenie raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko, 2) zachowanie istniejących obiektów budowlanych z możliwością remontu, rozbudowy i nadbudowy zgodnie z ustaleniami planu, 3) działki o minimalnej powierzchni 1500 m2 i minimalnej szerokości 30,0 m, 4) możliwość scalania i podziału działek zgodnie z punktem poprzedzającym, 5) obiekty budowane wolno stojące, do trzech kondygnacji nadziemnych, 6) możliwość realizacji jednej kondygnacji podziemnej, 7) maksymalną wysokość obiektów budowlanych 12,0 m, 8) dopuszcza się dowolne kształty dachów, dostosowane do planowanej funkcji budynków, 9) lokalizację obiektów budowlanych zgodnie z naniesionymi na rysunku planu nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, 10) zakaz lokalizacji obiektów budowlanych bezpośrednio przy granicy nieruchomości, 11) łączną powierzchnię zabudowy nie przekraczającą 50% powierzchni działki, 12) minimalną powierzchnię biologicznie czynną 20%, 13) użytkowanie w budynkach pieców grzewczych z ograniczoną emisją spalin, zasilanych paliwem stałym, płynnym lub gazowym a także zasilanych energią elektryczną, odnawialną lub ze źródeł zdalaczynnych, 14) zakaz lokalizowania obiektów handlowych o powierzchni sprzedażowej powyżej 250 m2 , 15) możliwość wyznaczania dróg wewnętrznych niepublicznych o szerokości 9,5 m i szerokości jezdni 5,0 m, odległość nieprzekraczalnej linii zabudowy od granicy pasa drogi - 5,0 m, drogi wewnętrzne bez przejazdu zakończone placem do zawracania o wymiarach min. 20,0 x 20,0 m , 16) nakaz zapewnienia na poszczególnych działkach wystarczającej liczby miejsc parkingowych dla samochodów w zależności od potrzeb, 17) możliwość parkowania pojazdów w pasie drogowym ulicy Fabrycznej, 18) zakaz parkowania i wyznaczania parkingów wzdłuż ulicy II Armii Wojska Polskiego. 19) możliwość wyznaczenia działek pod budowę stacji transformatorowych o maksymalnej powierzchni 60 m2. 4. Dla terenów zabudowy usługowej, obiektów produkcyjnych, składów, magazynów i zieleni izolacyjnej U/P/ZI ustala się: 1) zakaz lokalizowania działalności gospodarczych, dla których wymagane jest sporządzenie raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko, 2) zachowanie istniejących obiektów budowlanych z możliwością remontu, rozbudowy i nadbudowy zgodnie z ustaleniami planu, 3) działki o minimalnej powierzchni 1500 m2 i minimalnej szerokości 30,0 m, 4) możliwość scalania i podziału działek zgodnie z punktem poprzedzającym, 5) obiekty budowane wolno stojące, do trzech kondygnacji nadziemnych, 6) możliwość realizacji jednej kondygnacji podziemnej, 7) maksymalną wysokość obiektów budowlanych 12,0 m, 8) dopuszcza się dowolne kształty dachów, dostosowane do planowanej funkcji budynków, 9) lokalizację obiektów budowlanych zgodnie z naniesionymi na rysunku planu nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, 10) zakaz lokalizacji obiektów budowlanych bezpośrednio przy granicy nieruchomości, 11) łączną powierzchnię zabudowy nie przekraczającą 50% powierzchni działki, 12) minimalną powierzchnię biologicznie czynną 20%, 13) użytkowanie w budynkach pieców grzewczych z ograniczoną emisją spalin, zasilanych paliwem stałym, płynnym lub gazowym a także zasilanych energią elektryczną, odnawialną lub ze źródeł zdalaczynnych, 14) zakaz lokalizowania obiektów handlowych o powierzchni sprzedażowej powyżej 250 m2 , 15) pas zieleni izolacyjnej, zimozielonej szerokości 8,0 m, określony na rysunku planu, 16) możliwość budowy ekranu akustycznego wzdłuż projektowanej zieleni izolacyjnej na te- renie U/P/ZI, 17) możliwość wyznaczania dróg wewnętrznych niepublicznych o szerokości 9,5 m i szerokości jezdni 5,0 m, odległość nieprzekraczalnej linii zabudowy od granicy pasa drogi - 5,0 m, drogi wewnętrzne bez przejazdu zakończone placem do zawracania o wymiarach minimum 20,0 x 20,0 m , 18) nakaz zapewnienia na poszczególnych działkach wystarczającej liczby miejsc parkingo-wych dla samochodów w zależności od potrzeb, 19) możliwość parkowania pojazdów w pasie drogowym ulicy Fabrycznej, 20) zakaz parkowania i wyznaczania parkingów wzdłuż ulicy II Armii Wojska Polskiego. 21) możliwość wyznaczenia działek pod budowę stacji transformatorowych o maksymalnej powierzchni 60 m2. 5. Dla terenu elektroenergetycznego E ustala się: 1) zachowanie istniejącego obiektu elektroenergetycznego z możliwością jego remontu i rozbudowy zgodnie z ustaleniami planu, 2) bezpośredni dostęp do drogi publicznej, 3) zakaz stosowania ogrodzeń od strony drogi. 6. Dla terenów zieleni urządzonej ZP ustala się: 1) teren ogólnodostępny, chroniony, 2) możliwość wzbogacania drzewami i krzewami, głównie zimozielonymi, 3) możliwość lokalizowania obiektów małej architektury. 7. Dla terenów dróg publicznych 1KD, 2KD, 3KD, 4KD, 5KD, 8KD, 9KD, 10KD, 12KD, 13KD, 14KD ustala się: 1) zachowanie istniejących dróg publicznych w ich liniach rozgraniczających określonych na rysunku planu, 2) możliwość modernizacji istniejących dróg i ich wyposażenia, 3) ulice o jednej jezdni o minimalnej szerokości 5,0 m, 8. Dla terenów dróg publicznych 6KD i 7KD ustala się: 1) zachowanie istniejących dróg publicznych w ich liniach rozgraniczających określonych na rysunku planu, 2) możliwość modernizacji istniejących dróg, 3) ulicę jednojezdniową o minimalnej szerokości 6,0 m, 4) możliwość budowy zatok postojowych wzdłuż jezdni, 5) możliwość realizacji ścieżki rowerowej, 6) nakaz jednostronnego nasadzenia drzew wzdłuż ulic. 9. Dla terenu drogi publicznej 11KD ustala się: 1) minimalną szerokość pasa drogowego – 10,0 m, 2) ulicę jednojezdniową o minimalnej szerokości 6,0 m, 3) możliwość budowy zatok postojowych wzdłuż jezdni, 4) możliwość realizacji ścieżki rowerowej, 5) nakaz jednostronnego nasadzenia drzew wzdłuż szerszej części ulicy . 10. Dla terenu dróg pieszo-jezdnych KDX ustala się: 1) zachowanie istniejących dróg, w ich liniach rozgraniczających określonych na rysunku planu, 2) możliwość modernizacji istniejących dróg. 11. Dla terenu drogi pieszo-rowerowej KX, publicznej ustala się: 1) minimalną szerokość pasa - 4,0 m, 2) utwardzoną nawierzchnie o minimalnej szerokości – 3,0 m z podziałem na ciąg pieszy i rowerowy, 3) możliwość przejazdu pojazdów uprzywilejowanych, 12. Dla terenu rezerwy pod poszerzenie drogi KDR ustala się: 1) teren rezerwowany pod modernizację skrzyżowania dróg, 2) zachowanie dotychczasowego zagospodarowania terenu, bez prawa lokalizowania nowej zabudowy, do czasu przebudowy dróg. § 7. W zakresie modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej ustala się: 1) zaopatrzenie obiektów w wodę, w energię elektryczną, łączność przewodową, gaz i w łączność telekomunikacyjną z sieci komunalnych, 2) odprowadzanie ścieków do oczyszczalni ścieków za pomocą sieci kanalizacji sanitarnej. Do czasu wybudowania kanalizacji sanitarnej dopuszcza się stosowanie szczelnych zbiorników bezodpływowych na nieczystości płynne, 3) możliwość budowy stacji transformatorowych na terenie U/P i U/P/ZI, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej, również za pośrednictwem dróg wewnętrznych. Ustala się linie kablowe średniego napięcia, 4) odprowadzenie wód deszczowych z utwardzonych powierzchni dróg do sieci kanalizacji deszczowej, 5) możliwość prowadzenia sieci infrastruktury technicznej w pasach dróg KD, KDX, KX i wewnętrznych niepublicznych na terenach U/P i U/P/ZI, 6) uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie ustala okresu realizacji infrastruktury technicznej i dróg. § 8. 1. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustala się: 1) nakaz zachowania w miarę możliwości zwartego charakteru zabudowy miejskiej i kształ-towania budynków na wzór tradycyjnej architektury lokalnej, wielkopolskiej, 2) nakaz wznoszenia budynków z materiałów nowoczesnych nadając im tradycyjny wyraz architektoniczny, 3) nakaz utrzymania walorów krajobrazowych jednostek architektoniczno-krajobrazowych podlegających modernizacji i rozwojowi przestrzennemu, 4) nakaz poprawnego wpisania w krajobraz nowych, współczesnych obiektów związanych z produkcją, magazynowaniem i przetwórstwem. Nowe, współczesne obiekty związane z działalnością gospodarczą mogą być realizowane na zasadzie kontrastu architekto-nicznego z istniejącymi obiektami. 2. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ustala się: 1) zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko dla których wymagane jest sporządzenie raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko, 2) zakaz odprowadzania nieczystości płynnych do gruntu bez ich oczyszczenia, 3) nakaz zwiększenia zadrzewień pełniących rolę zieleni izolacyjnej wzdłuż ulic: Aleje Marszałka Piłsudskiego, II Armii Wojska Polskiego i Fabrycznej. 3. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej ustala się: 1) obowiązek uzgadniania z Wielkopolskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków projektu budowlanego obejmującego jakiekolwiek zamierzenia inwestycyjne w budynku nr 3 położonym przy ul. Fabrycznej, 2) zakaz działalności gospodarczej mającej wpływ na budynki zabytkowe w ich bez-pośrednim otoczeniu, 3) obowiązek uzgodnienia z Wielkopolskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków prac ziemnych związanych z zabudowaniem i zagospodarowaniem terenu, celem ustalenia obowiązującego inwestora zakresu badań archeologicznych. 4. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu. 1) W strefie ochronnej linii elektroenergetycznej 110 kV ustala się: 2) zakaz lokalizowania budynków mieszkalnych i użyteczności publicznej przeznaczonych na pobyt ludzi przez czas dłuższy niż 4 godziny na dobę, 3) możliwość lokalizacji pozostałych obiektów zgodnie z przepisami szczególnymi i odrębnymi. 5. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych ustala się: 1) możliwość realizacji chodników, ścieżek rowerowych, elementów małej architektury lub przystanków autobusowych przy placach i budynkach użyteczności publicznej, 2) możliwość realizacji zieleni ozdobnej i izolacyjnej. § 9. Ustala się następujące stawki procentowe, służące naliczeniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości: - 30% dla terenów MN, - 30% dla terenu MW/U, - 30% dla terenów U/P i U/P/ZI. Rozdział III. Przepisy końcowe § 10. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Rogoźna. § 11. Uchwała obowiązuje po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego. Przewodniczący Rady Miejskiej mgr Roman Szuberski Załącznik nr 2 do uchwały nr XLIV/321/2006 Rady Miejskiej w Rogoźnie z dnia 29 marca 2006r. Rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Rogoźnie z dnia 29 marca 2006r. w sprawie rozpatrzenia nieuwzględnionych przez Burmistrza Rogoźna uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania terenu położonego w Rogoźnie w rejonie ulic: Aleje Marszałka Piłsudskiego, Fabrycznej, II Armii Wojska Polskiego. Na podstawie art.20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U.Nr 80, poz.717 ze zmianami) , po rozpatrzeniu uwag dotyczących:
1) wprowadzenia w treści i w załączniku graficznym zapisu zakazu lokalizowania obiektów handlowych o pow. sprzedaży powyżej 200 m2 ,
2) wprowadzenie takich ograniczeń , które uniemożliwiałyby łączenia poszczególnych lokali handlowych w jeden obiekt wielkopowierzchniowy,
3) wprowadzenie zakazu parkowania pojazdów wzdłuż ul. Fabrycznej po stronie zabudowań domów jednorodzinnych będących w sąsiedztwie, tak aby był możliwy wyjazd z tych posesji,
4) wprowadzenie zapisów , które ograniczałyby ruch samochodów, zwłaszcza samochodów ciężarowych na ul. II Armii Wojska Polskiego. Rada Miejska w Rogoźnie postanawia nie uwzględnić uwag Uzasadnienie Ad.1 Rada Miejska w Rogoźnie podziela pogląd zgłoszony w 111 uwagach wniesionych do wyłożonego do publicznego wglądu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w Rogoźnie w rejonie ulic: Aleje Marszałka Piłsudskiego, Fabrycznej, II Armii Wojska Polskiego, w którym określono maksymalną powierzchnię sprzedażową do 250m2 . Ad.2 Rada Miejska przychyla się do rozstrzygnięcia Burmistrza, które uniemożliwia łączenie lokali handlowych w jeden lokal wilekopowierzchniowy o powierzchni powyżej 250m2. Ad.3 i Ad. 4 Rada Miejska przychyla się do rozstrzygnięcia Burmistrza Rogoźna, gdyż uwagi nie dotyczą zakresu planowania przestrzennego . Załącznik Nr 3 do uchwały Nr XLIV/321/2006 Rady Miejskiej w Rogoźnie z dnia 29 marca 2006 r. Rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Rogoźnie o sposobie realizacji, zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w Rogoźnie w rejonie ulic: Aleje Marszałka Piłsudskiego, Fabrycznej, II Armii Wojska Polskiego inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania. Na podstawie art. 20 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, oraz z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087) określa się następujący sposób realizacji oraz zasady finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy: 1. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej służące zaspokajaniu zbiorowych potrzeb wspólnoty stanowią – zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.) – zadania własne gminy. 2. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, zapisane w przedmiotowym planie , obejmują inwestycje w granicach linii rozgraniczających terenów publicznych. 3. Z ustaleń zawartych w uchwale w sprawie planu zagospodarowania przestrzennego i z opracowanej dla potrzeb planu prognozy skutków finansowych uchwalenia planu wynika, że realizacja zapisanych w nim zadań własnych z zakresu infrastruktury technicznej pociągnie za sobą konieczność poniesienia przez Gminę wydatków budżetowych. 4. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej przewidziane w planie. Obszar objęty planem to obszar zainwestowany i w znacznym stopniu uzbrojony. Realizacja ustaleń planu obciąży budżet gminy wykupem gruntu pod projektowaną drogę 11 KD , 10 KD, KX , 3 KDX obsługujące zaprojektowane tereny pod zabudowę oraz obciąży gminę wydatkami związanymi z koniecznością rozbudowy: sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz oświetlenia ulic. Gmina nie ma obowiązku budowy sieci gazowej i energetycznej. Ponadto do znacznych wydatków z budżetu Gminy będą należały nakłady na budowę dróg i ich modernizację. 5. Opis sposobu realizacji w/w inwestycji: 1) realizacja inwestycji przebiegać będzie zgodnie z obowiązującymi przepisami, w tym m.in. ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz. U. z 2003 r. Nr 207, poz. 2016 z późn. zm.), ustawą z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. Nr 19, poz. 177 z późn. zm.), ustawą z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym, ustawą z dnia 20 grudnia 1996 r. o gospodarce komunalnej (Dz. U. z 1997 Nr 9, poz. 43 z późn. zm.) i ustawą z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (Dz. U. Nr 62, poz. 627 z późn. zm.); 2) sposób realizacji inwestycji określonych w pkt 4 może ulegać modyfikacji wraz z dokonującym się postępem techniczno-technologicznym, zgodnie z zasadą stosowania najlepszej dostępnej techniki, określonej w art. 3 pkt 10 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska, o ile nie stanowi naruszenia ustaleń planu; 3) inwestycje w zakresie przesyłania i dystrybucji paliw gazowych, energii elektrycznej , określone w pkt 4, realizowane będą w sposób określony w art. 7 ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. Prawo energetyczne (tekst jednolity: Dz. U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1504 z późn. zm.); 4) realizacja i finansowanie inwestycji w zakresie infrastruktury technicznej, nie wyszczególnionych w pkt 4, jest przedmiotem umowy zainteresowanych stron. 6. Inwestycje i nakłady wynikające z realizacji zapisów przedmiotowej uchwały w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w zakresie budowy i rozbudowy infrastruktury technicznej, które są niezbędne dla prawidłowego i uporządkowanego zagospodarowania terenu objętego planem będą finansowane ze środków: a) budżetowych gminy według harmonogramu planowanych do realizacji inwestycji oraz zadań wprowadzanych w kolejnych latach do budżetu przez Radę Miejską. b) pozabudżetowych, w tym z funduszy Unii Europejskiej. c) własnych inwestorów, na terenie posiadanych przez nich nieruchomości. d) wynikajacych z porozumień w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego 7. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, ujętych w niniejszym planie, podlegają przepisom ustawy z dnia 30 czerwca 2005 r. o finansach publicznych (Dz. U. Nr 249, poz. 2104). Inwestycje, których okres realizacji przekroczy 1 rok będą ujmowane w wykazie stanowiącym załącznik do uchwały budżetowej (Wieloletni Plan Inwestycyjny). W corocznie uchwalanym budżecie Gminy, każdorazowo określa się zakres projektowanych inwestycji oraz wysokość i źródło niezbędnych nakładów. Dopuszcza się udział innych niż gmina inwestorów w finansowaniu inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy. Zadania w zakresie budowy sieci wodociągowej i kanalizacji finansowane będą na podstawie art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (Dz. U. Nr 72, poz. 747 z późn. zm.).
|
|
| » powrt |
|
|
