§ 1. Uchwala się studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Rogoźno .

§ 2. Integralnymi częściami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Rogoźno są:

1) rysunek studium uwarunkowań i kierunkĂłw zagospodarowania przestrzennego Gminy RogoĹşno – uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego w skali 1: 15 000 -stanowiący załącznik nr 1 do uchwały,

2) rysunek studium uwarunkowań i kierunkĂłw zagospodarowania przestrzennego Gminy RogoĹşno – kierunki zagospodarowania przestrzennego w skali 1: 15 000 - stanowiący załącznik nr 2 do uchwały,

3) tekst studium - stanowiący załącznik nr 3 do uchwały,

4) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag dotyczących projektu studium - stanowiące załącznik nr 4 do uchwały.

§ 3. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Rogoźna.

§ 4. Traci moc uchwała Nr XXV/191/2000 Rady Miejskiej w Rogoźnie z dnia 28 września 2000r. w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Rogoźno.

§ 5. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Przewodniczący

Rady Miejskiej

mgr Roman Szuberski

Uzasadnienie

do Uchwały Nr XXIV/165/2008 Rady Miejskiej w Rogoźnie

z dnia 30 kwietnia 2008 r.

Obowiązujące studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Rogoźno, uchwalone zostało przez Radę Miejską Rogoźna w dniu 28 września 2000r. uchwałą nr XXV/191/2000. Ustalenia studium w odniesieniu do obszaru gminy sprawiają trudności w określeniu zgodności projektów planów ze studium. W obecnych uwarunkowaniach prawnych nie jest możliwe korzystanie z zapisu o daleko idącej elastyczności przeznaczeń terenów wyznaczonych w studium. Wymagało ono także przeprowadzenia stosownej aktualizacji jego treści w zakresie potrzeb społeczno-gospodarczych. W związku z powyższym w dniu 28 kwietnia 2004 r. Rada Miejska w Rogoźnie podjęła uchwałę nr XVIII/156/2004 o przystąpieniu do sporządzenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Rogoźno. W trakcie trwania procedury planistycznej zawiadomiono w miejscowej prasie oraz przez obwieszczenie, a także w sposób zwyczajowo przyjęty o podjęciu uchwały o przystąpieniu do sporządzania studium. Pismem nr GPiM.7320-3/04 z dnia 10 maja 2004r. zawiadomiono instytucje i organy właściwe do uzgadniania i opiniowania projektu studium.

Ogłoszeniem Burmistrza z dnia 03.10.2006r. ponownie zawiadomiono w miejscowej prasie oraz przez obwieszczenie, a także w sposób zwyczajowo przyjęty o możliwości składania na piśmie wniosków do studium wyznaczając termin do dnia 31 października 2006r.

W dniu 18.12.2006 r. projekt został zaopiniowany przez Gminną Komisję Architektoniczno-Urbanistyczną. Następnie projekt uzgodniono z Zarządem WojewĂłdztwa Wielkopolskiego w zakresie jego zgodności z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego wojewĂłdztwa – Postanowienie Nr 34/07 DI IV 7323/34/2007 z dnia 1.03.2007 r., oraz z Wojewodą Wielkopolskim w zakresie jego zgodności z ustaleniami programĂłw, o ktĂłrych mowa w art. 48 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – Postanowienie nr RR.II-4.7041-58-1/06 z dnia 12.04.2007 r. Projekt studium w części połoĹźonej w granicach obszaru chronionego krajobrazu pozytywnie uzgodnił Wojewoda Wielkopolski Postanowieniem z dnia 18.04.2007r. KP.III-5.6633-231/07. Kolejno, w odpowiedzi na pismo Burmistrza z dnia 27.04.2007r. projekt studium został zaopiniowany przez właściwe organy i instytucje .

W okresie od 27.06.2007r. do 01.08.2007r. projekt studium został wyłożony do publicznego wglądu, a w dniu 31.07.2007 r. odbyła się dyskusja publiczna na temat rozwiązań przyjętych w projekcie studium. W ogłoszeniu wyznaczono termin do dnia 22.08.2007r., w którym osoby prawne i fizyczne oraz jednostki nie posiadające osobowości prawnej mogły wnosić uwagi dotyczące projektu studium. Wpłynęło 8 uwag , 6 uwag rozstrzygnięciem z dnia 12.09.2007 r. Burmistrz uwzględnił, 2 uwagi zostały nie uwzględnione. Zgodnie z art. 11 pkt 12 ustawy z dnia 27.03.2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Burmistrz przedłożył na sesji Radzie Miejskiej w dniu 21 listopada 2007r. do uchwalenia projekt studium wraz z listą nieuwzględnionych uwag. Rada Miejska nie podjęła uchwały, o czym publicznie Burmistrz zawiadomił komunikatem z dnia 22 listopada 2007r. .

Przewodniczący Rady Miejskiej pismem z dnia 16.11.2007r. przekazał Burmistrzowi wniosek radnego, który na posiedzeniu wspólnym Komisji Rady Miejskiej został przegłosowany i przyjęty przez radnych. Radni zawnioskowali o pozostawienie dotychczasowych ustaleń zawartych w uchwale nr XXV/191/2000 z dnia 28 września 2000r. w sprawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Rogoźno dla terenów oznaczonych w przedłożonym projekcie studium symbolami M i MU położonych w rejonie wsi Nienawiszcz i Boguniewo oraz oznaczonych symbolem ML/M w rejonie wsi Międzylesie. Biorąc pod uwagę wykluczenie z projektu studium obszaru przeznaczonego pod zabudowę o znacznej powierzchni tj około 400 ha. , Burmistrz podjął czynności ponawiające procedurę sporządzania studium od momentu wyłożenia projektu studium, który do publicznego wglądu dostępny był w dniach od 20 grudnia 2007r. do 21 stycznia 2008r., do dnia 12 lutego 2008r. osoby prawne i fizyczne oraz jednostki nie posiadające osobowości prawnej mogły wnosić uwagi dotyczące projektu studium. Wpłynęły 54 uwagi, 19 uwag rozstrzygnięciem z dnia 1 kwietnia 2008 r. Burmistrz uwzględnił i 1 uwagę złożoną przez osobę fizyczną uwzględnił dla obszaru działki nr 521 położonej w Gościejewie i tylko w części dotyczącej działki nr 449 położonej w Gościejewie, 35 uwag nie uwzględnił w tym 1 uwagę tylko w części dotyczącej działki nr 449 położonej w Gościejewie.

Zgodnie z art. 11 pkt 12 ustawy z dnia 27.03.2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Burmistrz przedłożył na sesji Radzie Miejskiej w dniu 30 kwietnia 2008r. do uchwalenia projekt studium wraz z listą nieuwzględnionych uwag.

Projekt studium jest wynikiem przeprowadzonej procedury planistycznej, a jego uchwalenie umożliwi prowadzenie przyjętej w nim polityki przestrzennej.

Ustalenia studium są wiążące dla organów gminy przy sporządzaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.

Burmistrz

Bogusław Janus

Załącznik nr 4

do Uchwały nr XXIV/165/ 2008

Rady Miejskiej w RogoĹşnie

z dnia 30 kwietnia 2008 r.

Rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Rogoźnie

z dnia 30 kwietnia 2008r.

w sprawie rozpatrzenia nieuwzględnionych przez Burmistrza Rogoźna uwag do projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Rogoźno.

Na podstawie art.12 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U.Nr 80, poz.717 ze zmianami) , po rozpatrzeniu uwag złożonych przez

1. Panią Mirosławę Sass-Nowak, Panią Annę Wysocką ( 2 osób podpisy nieczytelne)

o treści:

1) Brak jasnego określa­nia zasad przeznaczania grun­tĂłw rolnych w zaleĹź­ności od klas

bonitacyj­nych

2) Łamana zasada za­chowania ciągło­Ĺ›ci zabu­dowy terenĂłw wiejskich

3) Brak stref buforo­wych wolnych od za­budowy i działalno­Ĺ›ci komercyj­nej wo­kół zbiornikĂłw

wod­nych i terenĂłw chro­nionych

4) Brak rozwiązań kom­pleksowych związanych z plano­waną trasą S-11 i obwodnicą

północną.

Rada Miejska w RogoĹşnie postanawia

nie uwzględnić uwagi

2. Kancelarię Radcy Prawnego Jerzy Nadarzewski

o treści:

1) UmoĹźliwienie realiza­cji zabudowy mieszka­niowej jed­norodzinnej na wy­znaczonych tere­-

nach wsi Boguniewo i Nienawiszcz.

2) Usunięcie funkcji agroturystyki.

3) Wyodrębnienie obsza­rĂłw i ich prze­znaczeń, umoĹźliwia­jących wyzna­czenie w planach

terenĂłw uwzględniają­cych ich funkcję podstawo­wą i do­puszczalną, oraz poprawne

odniesie­nie do obowiązku wynikającego z art.14 ust. 3.

Rada Miejska w RogoĹşnie postanawia

nie uwzględnić uwagi

3. Pana Roberta Ziółkowskiego

o treści:

Uwzględnienie tere­nĂłw zurbanizowa­nych Bogu­niewa i  Nienawiszcza i bezpośrednio przylega­jących do nich pĂłl jako tereny mieszkaniowe.

Rada Miejska w RogoĹşnie postanawia

nie uwzględnić uwagi

4. Państwo Małgorzatę i Grze­gorza Dybizbańskich

o treści:

UmoĹźliwienie reali­zacji zabudowy mieszkanio­wej jednorodzinnej na działce o nr ewid. 178/8
połoĹźonej w Niena­wiszczu.

Rada Miejska w RogoĹşnie postanawia

nie uwzględnić uwagi

5. Panią Darię Zielińską

o treści:

UmoĹźliwienie reali­zacji zabudowy mieszkanio­wej jednorodzinnej na działce o nr ewid. 173/6
połoĹźonej w Niena­wiszczu.

Rada Miejska w RogoĹşnie postanawia

nie uwzględnić uwagi

6. Pana Huberta Zielińskiego

o treści:

UmoĹźliwienie reali­zacji zabudowy mieszkanio­wej jednorodzinnej na działce o nr ewid. 175/7
połoĹźonej w Niena­wiszczu.

Rada Miejska w RogoĹşnie postanawia

nie uwzględnić uwagi

7. Państwo Małgorzatę i Woj­ciecha GrześkowiakĂłw

o treści:

1) UmoĹźliwienie realiza­cji zabudowy mieszka­niowej jed­norodzinnej na terenie działek o nr

ewid. 134/9, 175/8, 117/16 położonych w Nienawiszczu.

2) Usunięcie funkcji agro­turystyki.

3) Wyodrębnienie obsza­rĂłw i ich prze­znaczeń, umoĹźliwia­jących wyzna­czenie w planach tere­nĂłw uwzględniają­cych ich funkcję podstawo­wą i do­puszczalną, oraz poprawne odniesie­nie do obowiązku wynikającego a art.14 ust. dotyczące­go wymaganego objęcia całego wyznaczonego obszaru planem miejsco­wym

Rada Miejska w RogoĹşnie postanawia

nie uwzględnić uwagi

8. Państwo Małgorzatę i Woj­ciecha GrześkowiakĂłw

o treści:

UmoĹźliwienie realiza­cji zabudowy mieszka­niowej jed­norodzinnej na terenie działek o nr ewid. 134/9 , 175/8, 117/16 połoĹźonych w Nienawiszczu.

Rada Miejska w RogoĹşnie postanawia

nie uwzględnić uwagi

9. Pana Przemysława Jarno

o treści:

UmoĹźliwienie realiza­cji zabudowy mieszka­niowej jed­norodzinnej na terenie działek o nr ewid. 117/15, 134/4, 134/7, 179/1, 182/6, 182/7 połoĹźonych w Nienawiszczu.

Rada Miejska w RogoĹşnie postanawia

nie uwzględnić uwagi

10. Państwo Edmunda i Grażynę Grabowskich

o treści:

UmoĹźliwienie realiza­cji zabudowy mieszka­niowej jed­norodzinnej na terenie działki o nr ewid. 178/19 połoĹźonej w Nienawiszczu.

Rada Miejska w RogoĹşnie postanawia

nie uwzględnić uwagi

11. G.C. Consulting Spółka . z o.o.

o treści:

zmiana przeznacze­nia gruntu rolnego- działki o nr ewid. 385 połoĹźonej w miejscowości Studzieniec na tereny przezna­czone pod dzia­Ĺ‚alność związaną z rekre­acją, wypoczyn­kiem oraz agrotury­styką

Rada Miejska w RogoĹşnie postanawia

nie uwzględnić uwagi

12. Pana Maurycego Bigaj

o treści:

UmoĹźliwienie realiza­cji zabudowy mieszka­niowej jed­norodzinnej na terenie działek o nr ewid. 134/14, 134/15 połoĹźonych w Nienawiszczu oraz na terenie działki o nr ewid. 103/5 połoĹźonej w Boguniewie

Rada Miejska w RogoĹşnie postanawia

nie uwzględnić uwagi

13. Pana Krzysztofa Przygo­da

o treści :

1) UmoĹźliwienie realiza­cji zabudowy mieszka­niowej jed­norodzinnej na ternie działki 134/6

położonej w Nienawiszczu

2) Usunięcie funkcji agro­turystyki.

3) Wyodrębnienie obsza­rĂłw i ich prze­znaczeń, umoĹźliwia­jących wyzna­czenie w planach terenĂłw uwzględniają­cych ich funkcję podstawo­wą i do­puszczalną, oraz poprawne odniesie­nie do obowiązku wynikające­go z  art.14 ust. dotyczą­cego wymaganego obję­cia całego wyznaczone­go obszaru planem miej­scowym

Rada Miejska w RogoĹşnie postanawia

nie uwzględnić uwagi

14. Panią Annę Markiewicz-Guziałek, Pana Piotra Guziałek , Panią Barbarę Badura i Panią Hannę Muzalew­ską- Purzycką

o treści:

Przeznaczenie nierucho­mości-działki o nr ewid. 135/3 połoĹźonej w Nienawiszczu pod za­budowę jednoro­dzinną z usługa­mi nieuciążliwymi dla środowiska

Rada Miejska w RogoĹşnie postanawia

nie uwzględnić uwagi

15. Państwo Aleksandrę i Grzegorza Grabarkiewi­czĂłw

o treści:

UmoĹźliwienie reali­zacji zabudowy mieszkanio­wej jednorodzinnej na terenie dz. 103/16 połoĹźonej w Boguniewie.

Rada Miejska w RogoĹşnie postanawia

nie uwzględnić uwagi

16. Państwo Halinę i Ĺukasza Nowickich

o treści:

1)  UmoĹźliwienie zabudo­wy mieszkanio­wej jedno­rodzinnej na działkach 178/6 i 178/15 połoĹźonych w Nienawiszczu.

2)  Ograniczenie funkcji agroturystyki.

3)  Wyodrębnienie obsza­rĂłw i ich prze­znaczeń umoĹźliwia­jących realiza­cję za­budowy mieszka­niowej jednorodzinnej

Rada Miejska w RogoĹşnie postanawia

nie uwzględnić uwagi

17. Pana Łukasza Nowickiego

o treści:

1)  UmoĹźliwienie zabudo­wy mieszkanio­wej jedno­rodzinnej na działkach 179/13 i 179/14

położonych w Nienawiszczu.

2)  Ograniczenie funkcji agroturystyki.

3)  Wyodrębnienie obsza­rĂłw i ich prze­znaczeń umoĹźliwia­jących realiza­cję za­budowy mieszka­niowej jednorodzinnej

Rada Miejska w RogoĹşnie postanawia

nie uwzględnić uwagi

18. Panią Halinę Nowicką

o treści:

1) UmoĹźliwienie zabudo­wy mieszkanio­wej jedno­rodzinnej na działkach 179/12 połoĹźonej w Nienawiszczu.

2) Ograniczenie funkcji agroturystyki.

3) Wyodrębnienie obsza­rĂłw i ich prze­znaczeń umoĹźliwia­jących realiza­cję za­budowy mieszka­niowej jednorodzinnej

Rada Miejska w RogoĹşnie postanawia

nie uwzględnić uwagi

19. Panią Barbarę Modze­lewską

o treści:

UmoĹźliwienie reali­zacji zabudowy mieszkanio­wej jednorodzinnej na działkach o nr ewid: 134/3, 175/9, 175/10, 175/11, 179/5, 179/6, 178/7, 178/10, 178/11, 178/12, 178/16, 178/17, 178/18, 178/21, 172 połoĹźo­nych w Nienawisz­czu oraz na działkach o nr ewid.: 1, 2, 5/1,123/6, 123/7, 104/2, 124, 126, 103/3, 103/4, 103/7, 103/8, 103/9, 103/10, 103/14, 101/3, 101/4, 101/5, 101/6, 101/7, 101/8, 101/10-101/14, 102/3-102/8, 125/2, 122/11, 127, 112, 115, 114/4, 71/3, 106/6, 106/7, 79/4, 105/6, 105/8, 71/2, 122/1, 211/13, 211/17, 136/2, 136/3, 136/6, 136/7, 136/8 połoĹźonych w Boguniewie

Rada Miejska w RogoĹşnie postanawia

nie uwzględnić uwagi

20. Panią Monikę WrĂłblew­ską

o treści:

UmoĹźliwienie reali­zacji zabudowy mieszkanio­wej jednorodzinnej na terenie dz. 103/11 połoĹźonej w Boguniewie.

Rada Miejska w RogoĹşnie postanawia

nie uwzględnić uwagi

21. Państwo Krystynę i Pawła Kostenckich, Państwo Annę  i Macieja Kostenckich

o treści:

1) UmoĹźliwienie realiza­cji zabudowy mieszka­niowej jed­norodzinnej na działkach o łącznej pow. 33,27ha – brak oznaczenia nr ewid. działek połoĹźonych w większości w Boguniewie.
2) Usunięcie funkcji agroturystyki i rekre­acji ekologicznej.

Rada Miejska w RogoĹşnie postanawia

nie uwzględnić uwagi

22. Państwo Zofię i Ryszarda Dziubińskich

o treści:

1) UmoĹźliwienie zabudo­wy mieszkanio­wej jedno­rodzinnej na działkach 179/7 połoĹźonej w Nienawiszczu.

2) Ograniczenie funkcji agroturystyki.

3) Wyodrębnienie obsza­rĂłw i ich prze­znaczeń umoĹźliwia­jących realiza­cję za­budowy mieszka­niowej jednorodzinnej

Rada Miejska w RogoĹşnie postanawia

nie uwzględnić uwagi

23. Państwo Monikę, Tomasz Kupińskich

o treści:

UmoĹźliwienie reali­zacji zabudowy mieszkanio­wej jednorodzinnej na terenie dz. 103/6 połoĹźonej w Boguniewie i 136/4 połoĹźonej w Nienawiszczu.

Rada Miejska w RogoĹşnie postanawia

nie uwzględnić uwagi

24. Pana Henryka Niemczal

o treści:

UmoĹźliwienie realiza­cji zabudowy mieszka­niowej jed­norodzinnej na terenie działek o nr ewid. 113/4 połoĹźonej w Nienawiszczu

Rada Miejska w RogoĹşnie postanawia

nie uwzględnić uwagi

25. Pana Macieja Michalaka

o treści:

UmoĹźliwienie realiza­cji zabudowy mieszka­niowej jed­norodzinnej na terenie działek o nr ewid. 113/2 i 182/3 połoĹźonych w Nienawiszczu

Rada Miejska w RogoĹşnie postanawia

nie uwzględnić uwagi

26. Państwa Romualda i  Danuty Gulczyńskich

o treści:

UmoĹźliwienie realiza­cji zabudowy mieszka­niowej jed­norodzinnej na terenie działek o nr ewid. 113/1 i 182/4 połoĹźonych w Nienawiszczu

Rada Miejska w RogoĹşnie postanawia

nie uwzględnić uwagi

27. Pana Pawła Grabarkiewicza

o treści:

UmoĹźliwienie realiza­cji zabudowy mieszka­niowej jed­norodzinnej na terenie działek o nr ewid. 173/2 i 173/5 połoĹźonych w Nienawiszczu

Rada Miejska w RogoĹşnie postanawia

nie uwzględnić uwagi

28. Pana Piotra Michalaka

o treści:

UmoĹźliwienie realiza­cji zabudowy mieszka­niowej jed­norodzinnej na terenie działki o nr ewid. 113/5 połoĹźonej w Nienawiszczu

Rada Miejska w RogoĹşnie postanawia

nie uwzględnić uwagi

29. Państwa Wiesława i Jolantę Michalak

o treści:

UmoĹźliwienie realiza­cji zabudowy mieszka­niowej jed­norodzinnej na terenie działki o nr ewid. 113/6 połoĹźonej w Nienawiszczu.

Rada Miejska w RogoĹşnie postanawia

nie uwzględnić uwagi

30. Nadleśnictwa Łopuchówko, 62-095 Murowana Goślina

o treści:

Zmienić projektowa­ne agroturystycz­ne i rekre­acyjne zagospodarowa­nie gruntĂłw pomiędzy Nienawiszczem – Bogu­niewem i Sło­mowem na zago­spodarowanie grun­tĂłw wyłącznie rolni­cze, lub przeznacze­nie tych terenĂłw jako naturalne ciągi ekologiczne uĹźytko­wane rolniczo.

Rada Miejska w RogoĹşnie postanawia

nie uwzględnić uwagi

31. Państwo Aleksandra  i Andrzej Raczkowskich

o treści:

UmoĹźliwienie realiza­cji zabudowy mieszka­niowej jed­norodzinnej na terenie działek o nr ewid. 117/18, 117/19, 117/20 połoĹźonych w Nienawiszczu.

Rada Miejska w RogoĹşnie postanawia

nie uwzględnić uwagi

32. Państwo Iwonę i Jerzego WoĹşniak

o treści:

UmoĹźliwienie realiza­cji zabudowy mieszka­niowej jed­norodzinnej na terenie działki o nr ewid. 178/3 połoĹźonej w Nienawiszczu

Rada Miejska w RogoĹşnie postanawia

nie uwzględnić uwagi

33. Państwo Annę i Mirosława Bąkiewicz

o treści:

UmoĹźliwienie realiza­cji zabudowy mieszka­niowej jed­norodzinnej na terenie działek o nr ewid. 178/1 , 178/2 połoĹźonych w Nienawiszczu.

Rada Miejska w RogoĹşnie postanawia

nie uwzględnić uwagi

34. Pana Przemysława Frankowskiego

o treści:

Zmienić przezna­czenie gruntĂłw pod zabudowę mieszka­niową z funkcją eko­logiczną na terenie działek o nr ewid. 84, 177, 176/1, 176/2 i część 74 połoĹźonych w Nienawiszczu.

Rada Miejska w RogoĹşnie postanawia

nie uwzględnić uwagi

35. Pana Zenona Marchewkę

o treści:

Przeznaczyć działkę o nr ewid. 449 połoĹźona w Gościejewie pod zabudowę zwią­zaną z budownic­twem miesz­kaniowym i produkcyjno­-usługowym .

W związku z planowanym przebiegiem obwodnicy drogowej w ciągu drogi S-11, której lokalizacja łączy się z terenem w/w działki

Rada Miejska w Rogoźnie postanawia w części dotyczącej powierzchni około 2,8 ha przedmiotowej działki

nie uwzględnić uwagi

Przewodniczący

Rady Miejskiej

mgr Roman Szuberski