|
|
Uchwały Rady Miejskiej |
|
|
2007-06-11 UCHWAŁA Nr IX / 62 2007 RADY MIEJSKIEJ W ROGOŹNIE Z DNIA 26 KWIETNIA 2007 ROKU w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na obszarze miasta Rogoźno w rejonie ulic: Boguniewskiej, Południowej, Długiej i Nowej. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz.U z 2001 r. Nr 142 poz. 1591; zmiany: Dz.U. z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806; z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568; z 2004 r. , Nr 102, poz.1055, Nr 116, poz. 1203; z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz.1457, z 2006r. Nr 17, poz.128, Nr 181, poz.1337) i art.20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717; zmiany: Dz.U. z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492; z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz.1087, z 2006r. Nr 45, poz.319, Nr 225, poz.1635) uchwala się, co następuje: Rozdział I. Przepisy ogólne
§ 1.1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego na obszarze miasta Rogoźno w rejonie ulic Boguniewskiej, Południowej, Długiej i Nowej , zwany dalej „planem”, stwierdzając zgodność z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Rogoźno zatwierdzonego uchwałą nr XXV/191/2000 Rady Miejskiej Rogoźna z dnia 28.09.2000 r. 2. Granice planu określono w części graficznej planu. 3. Załączniki do uchwały stanowią: 1) część graficzna planu, zwana dalej „ rysunkiem planu miejscowego w skali 1:1000” - załącznik nr 1 2)rozstrzygnięcia o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz o zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami ustawy o finansach publicznych - załącznik nr 2 § 2.1. Zakres opracowania planu obejmuje problematykę określoną w art.15 ust.2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 2. Zakresem planu nie objęto granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi, z uwagi na nie występowanie wymienionych terenów i obiektów w obszarze opracowania lub w bezpośrednim sąsiedztwie. 3.Celem regulacji zawartych w ustaleniach planu jest wyznaczenie terenów z funkcją podstawową – tereny zabudowy mieszkaniowej, tereny usług oraz ustalenie układu komunikacyjnego południowej części miasta. § 3. Ilekroć w dalszych przepisach uchwały jest mowa o: 1) przepisach szczególnych i odrębnych – należy przez to rozumieć przepisy prawa i inne ustawy niż ustawy, na podstawie których uchwalono niniejszą uchwałę 2) rysunku planu – należy przez to rozumieć część graficzną stanowiącą załącznik nr 1 do niniejszej uchwały. 3) terenie – należy przez to rozumieć obszar wyznaczony liniami rozgraniczającymi określony symbolem przeznaczenia zgodnie z rysunkiem planu. 4) nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię wyznaczoną na rysunku planu, poza którą nie wolno wykraczać z zabudową, za wyjątkiem kontenerowych stacji transformatorowych i kontenerowych stacji telefonicznych. 5) obowiązującej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię wyznaczoną na rysunku planu, poza którą nie wolno wyprowadzać zabudowy oraz wzdłuż której należy usytuować jedną z elewacji budynku. 6) wskaźniku intensywności zabudowy – należy przez to rozumieć stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej, wyrażony w tekście planu w procentach 7) działce budowlanej – należy przez to rozumieć nieruchomość gruntową, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej lub drogi wewnętrznej oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej spełniają wymogi realizacji obiektów budowlanych wynikające z odrębnych przepisów i aktów prawa miejscowego 8) usługach - należy przez to rozumieć usługi towarzyszące zabudowie mieszkaniowej, których ewentualna uciążliwość nie może wykraczać poza teren działki budowlanej. 9) dopuszczalnej wysokości zabudowy określona w metrach – należy przez to rozumieć odległość od poziomu terenu do kalenicy lub najwyższego punktu na pokryciu dachu, bez masztów odgromnikowych, anten i kominów. 10) powierzchni terenu biologicznie czynnej – należy przez to rozumieć grunt rodzimy pokryty roślinnością powierzchniową w formie drzew, krzewów, roślin okrywowych i trawy na działce budowlanej. § 4. 1. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu: 1) granica obszaru objętego planem 2) linia rozgraniczająca tereny o różnym sposobie przeznaczenia 3) nieprzekraczalna linia zabudowy 4) obowiązująca linia zabudowy 5) przeznaczenie terenów oznaczone symbolami literowymi 2. Pozostałe, nie wymienione w ust. 1 elementy rysunku planu, mają charakter informacyjny i nie są obowiązującymi ustaleniami planu. Rozdział II. Przepisy szczegółowe§ 5. Przedmiotem ustaleń planu są:
1) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone na rysunku planu symbolem MN 2) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług oznaczone na rysunku planu symbolem MN,U 3) tereny zabudowy mieszkaniowej rezydencjalnej oznaczone na rysunku planu symbolem MNr 4) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oznaczone na rysunku planu symbolem MW 5) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i jednorodzinnej oznaczone na rysunku planu symbolem MW,MN 6) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, jednorodzinnej i usług oznaczone na rysunku planu symbolem MW,MN,U 7) tereny zabudowy usługowej oznaczone na rysunku planu symbolem U 8) tereny sportu i rekreacji i zieleni urządzonej oznaczone na rysunku planu symbolem US, ZP 9) tereny zieleni publicznej z zabudową usługową oznaczone na rysunku planu symbolem ZP,U 10) tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oznaczone na rysunku planu symbolem P 11) tereny obsługi gospodarstw rolnych oznaczone na rysunku planu symbolem RU 12) tereny urządzeń kanalizacji, urządzeń elektroenergetycznych i urządzeń wodociągowych oznaczone na rysunku planu symbolem K, E, W 13) tereny dróg publicznych, oznaczone na rysunku planu symbolem KD 14) tereny dróg wewnętrznych oznaczone na rysunku planu symbolem KDW 15) tereny ciągów pieszych oznaczone na rysunku planu KDX 16) tereny parkingów ogólnodostępnych oznaczone na rysunku planu Kp 17) tereny zieleni urządzonej oznaczone na rysunku planu symbolem ZP 18) tereny ogrodów działkowych oznaczone na rysunku planu symbolem ZD 19) tereny wód powierzchniowych oznaczone na rysunku planu symbolem Ws § 6. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego. 1. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN, MN,U i MNr ustala się: a) zabudowa wolnostojąca, bliźniacza lub szeregowa, b) dla nowoprojektowanych budynków wysokość budynków jedna lub dwie kondygnacje w tym poddasze użytkowe. Wysokość dla zabudowy jedno kondygnacyjnej – do gzymsu wieńczącego max. 4,0m , do kalenicy od terenu max.7,0m, dla budynków dwukondygnacyjnych - do gzymsu wieńczącego max. 6,0m, do kalenicy od terenu max. 9,5m, usytuowanie kalenicy równoległe do osi drogi, za wyjątkiem budynków sytuowanych na działkach narożnikowych, przy dachach wielospadowych decyduje dłuższa kalenica, c) dla budynków bliźniaczych lub szeregowych zabudowa dwukondygnacyjna z dopuszczeniem dachu płaskiego, d) dla budynków nowoprojektowanych w sytuacjach uzupełniających istniejącą zabudowę, wysokość budynku i kształtowanie dachu należy nawiązać do bezpośrednio sąsiadującej zabudowy dążąc do jednorodnego kształtowania budynków e) lokale usługowe winny być realizowane wyłącznie w parterze budynku mieszkalnego lub bezpośrednio z nim zespolone, f) dopuszcza się sytuowania wolnostojących budynków garażowych lub gospodarczych o powierzchni zabudowy nie przekraczającej 40m2 , g) dachy strome o kącie nachylenia połaci od 20 do 45 stopni h) wejścia do budynków ( ganki ) mogą być wystawione max 1,8 m przed obowiązującą linię zabudowy, 2. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej MW ustala się: a) zabudowę wolnostojącą o wysokości do 4 kondygnacji z poddaszem użytkowym przy zastosowaniu dachu stromego, b) w parterach budynków mogą być usytuowane lokale użytkowe dla potrzeb handlu i usług lub garaże dla samochodów osobowych mieszkańców, c) powierzchnia terenu biologicznie czynna nie mniejsza niż 25 % 3. Na terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej dopuszcza się również zorganizowaną formę zabudowy jednorodzinnej typu szeregowego. Ilość kondygnacji oraz rodzaj dachu winna wynikać z programu realizacyjnego inwestora. § 7. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego.
§ 8. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej. Z uwagi na nie występowanie obiektów dziedzictwa kulturowego i zabytków na obszarze planu nie określa się zasad ich ochrony. W przypadku natrafienia podczas prac ziemnych, przy realizacji inwestycji, na obiekty archeologiczne zgodnie z ustawą z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U.Nr 162 poz.1568 ze zmianami) należy zawiadomić Wielkopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. § 9. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych.
2. Na terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, w przypadku występowania usług w parterach budynków, dopuszcza się stosowanie reklam danej branży w postaci szyldów, neonów, tablic informacyjnych w miejscach występowania tych usług.
a) ogrodzenia należy sytuować na granicy działek z możliwością rezygnacji z części ogrodzenia lub cofnięcia ogrodzenia związanego z bramą wjazdową i furtką w miejscu wjazdu na działkę, b) wysokość ogrodzenia na granicy działki z drogą publiczną lub drogą wewnętrzną nie może przekroczyć 1,5 m
§ 10. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu.
a) dla nowoprojektowanych działek kształt określa rysunek planu, b) powierzchnia zabudowy wszystkich obiektów kubaturowych nie może przekroczyć: - dla terenów MN - 25 % powierzchni działki z tym, że powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 200 m2, - dla terenów MN,U - 30 % powierzchni działki z tym, że powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 250 m2, - dla terenów MNr - powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 300m2 c) na jednej działce możliwe jest usytuowanie jednego budynku mieszkalnego oraz budynku gospodarczego lub garażu
a) zabudowę mieszkaniową wielorodzinną pod względem ilości kondygnacji oraz kształtowania dachu nawiązującą do już istniejącej zabudowy, b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: max. 25%
a) odległość między obiektami kubaturowymi od granic działki oraz między sobą muszą być zgodne z przepisami prawa budowlanego i ustaleniami niniejszego planu, b) nieprzekraczalną linię zabudowy i obowiązującą linię zabudowy od linii rozgraniczającej drogi wg ustaleń graficznych przedstawionych na rysunku planu miejscowego, c) miejsca postojowe dla potrzeb własnych i obsługi klientów należy projektować na obszarze działki własnej w oparciu o wjazd z drogi publicznej lub drogi wewnętrznej. d) należy zapewnić miejsca postojowe dla samochodów osobowych w ilości minimum: -na każdej z działek w budownictwie jednorodzinnym 1 stanowisko w garażu lub na powierzchni terenu, -na terenie zabudowy wielorodzinnej 1,3 stanowiska na 1 mieszkanie, -1 stanowisko na każde 35 m2 powierzchni użytkowej obiektów handlowo- usługowych, -3 stanowiska na każde 10 miejsc w obiektach świadczących usługi gastronomiczne, kulturalne lub rekreacyjne. § 11. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości. 1. Na obszarze objętym planem nie występują tereny dla których należy określić szczegółowe zasady i warunki scalania nieruchomości wynikające z przepisów odrębnych. 2. Dla nowoprojektowanych działek zabudowy jednorodzinnej pod budynki wolno stojące ustala się minimalną powierzchnię 800m2 i minimalną szerokość frontową 18m, pod budynki zabudowy bliźniaczej minimalną powierzchnię 400m2 i minimalną szerokość frontową 9,0m. Podział nieruchomości na działki budowlane określają linie podziału wewnętrznego orientacyjne przedstawione na rysunku planu.
§ 12. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej. 1. W zakresie określenia zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej ustala się: 1) w zakresie komunikacji zapewnienie dojazdu do każdej działki z drogi publicznej lub wewnętrznej, 2) drogi wewnętrzne mogą stanowić współwłasność właścicieli nieruchomości, 3) powiązanie uzbrojenia terenu w sieci infrastruktury technicznej z systemem miejskim, 4) wprowadza się nakaz przyłączenia realizowanych obiektów do istniejącego miejskiego uzbrojenia wodociągu, kanalizacji sanitarnej, deszczowej i energetyki, 5) zaopatrzenie w wodę z istniejącej i projektowanej sieci miejskiej na warunkach określonych przez dysponenta sieci, dopuszcza się do budowy indywidualnych studni dla celów gospodarczych, 6) odprowadzenie ścieków sanitarnych do istniejącej i projektowanej miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej na warunkach określonych przez dysponenta sieci, w okresie przejściowym do czasu wybudowania kanalizacji sanitarnej dopuszcza się odprowadzenie ścieków do szczelnych zbiorników bezodpływowych opróżnianych okresowo, 7) odprowadzenie wód deszczowych poprzez budowę systemu kanałów deszczowych, które w przypadku doprowadzenia ich do rowów otwartych na wylotach muszą być wyposażone w urządzenia podczyszczające na warunkach określonych przez dysponenta rowu, 8) zaopatrzenie w energię elektryczną częściowo z istniejącej sieci energetycznej, a częściowo z nowoprojektowanej sieci wg ustaleń dysponenta 2. Na obszarze objętym planem realizacja sieci niskiego napięcia dla zaopatrzenia budynków i oświetlenia dróg winna być realizowana systemem kablowym. 3. Możliwość przebudowy istniejących napowietrznych linii energetycznych średniego napięcia na sieć kablową. Do czasu zkablowania w/w linii obowiązuje dla nich strefa ograniczonego użytkowania terenu o szerokości 7,5 m od osi linii w obie strony. 4. W przypadku występowania kolizji z istniejącym uzbrojeniem jej usunięcie odbywać się będzie na warunkach określonych przez gestora sieci. 5. Na obszarach terenów projektowanej zabudowy przewiduje się lokalizację stacji transformatorowych 15/0,4 kV słupowych lub kubaturowych, dla stacji transfor-matorowych kubaturowych dopuszcza się wydzielenie działki gruntu o powierzchni do 80m2 z bezpośrednim dostępem do drogi wewnętrznej lub drogi publicznej. 6. Zaopatrzenie w gaz z istniejącego i projektowanego gazociągu średniego ciśnienia na warunkach określonych przez dysponenta sieci. 7. W zakresie zaopatrzenia w ciepło: ustala się indywidualne ogrzewanie obiektów, dopuszcza się stosowanie paliw niskoemisyjnych. § 13. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów. Na obszarze objętym planem nie występują tereny, dla których należałoby określić sposób i termin dotychczasowego tymczasowego ich zagospodarowania, urządzania i użytkowania. § 14. Ustalenia szczegółowe dotyczące przeznaczenia poszczególnych terenów: 1 MW,MN,U Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub jednorodzinnej szeregowej zorganizowanej - w obszarze tego terenu przewiduje się możliwość budowy jedno lub dwukondygnacyjnego pawilonu usługowego z odpowiednimi miejscami parkingowymi. Zakaz lokalizowania obiektu handlowego o powierzchni sprzedaży powyżej 250 m2 , możliwość realizacji w obiekcie usługowym lokali handlowych, przy czym powierzchnia sprzedaży jednego lokalu nie może przekroczyć 250m2 - zakaz ich łączenia w jeden lokal handlowy”. Dopuszcza się lokalizację trafostacji kubaturowej. 2 Ws Teren wód powierzchniowych 3 US,ZP Teren sportu i rekreacji, zieleni urządzonej. Dopuszcza się lokalizację trafostacji kubaturowej. 4 MN,U Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług. 5 Ws Teren wód powierzchniowych 6 MW,MN,U Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub jednorodzinnej szeregowej zorganizowanej oraz usług. Adaptuje się istniejący pawilon handlowo-usługowy i dopuszcza się jego rozbudowę z częścią mieszkalną. W obszarze tego terenu przewiduje się możliwość budowy jedno lub dwukondygnacyjnego pawilonu usługowego z odpowiednimi miejscami parkingowymi. Zakaz lokalizowania obiektu handlowego o powierzchni sprzedaży powyżej 250 m2 , możliwość realizacji w obiekcie usługowym lokali handlowych, przy czym powierzchnia sprzedaży jednego lokalu nie może przekroczyć 250m2 - zakaz ich łączenia w jeden lokal handlowy”. Dopuszcza się lokalizację trafostacji kubaturowej. 7 Ws Teren wód powierzchniowych 8 ZD Teren ogrodów działkowych istniejących – adaptowany 9 Ws Teren wód powierzchniowych 10 MN Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 11 Ws Teren wód powierzchniowych z ciągiem pieszym do ulicy Długiej 12 MN Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 13 ZD Teren ogrodów działkowych istniejących – adaptowany 14 ZD Teren ogrodów działkowych istniejących – adaptowany 15 ZD Teren ogrodów działkowych istniejących – adaptowany 16 MW,MN Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub jednorodzinnej szeregowej zorganizowanej 17 MN Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 18 MW Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej w trakcie realizacji 19 Ws Teren wód powierzchniowych 20 MN Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 21 MN Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dopuszcza się zabudowę typu wolnostojącego, bliźniaczą lub szeregową 22 MN Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 23 MN Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 24 MN Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 25 U Teren zabudowy usługowej, który przeznacza się na plac targowy z możliwością budowy boksów handlowych, obiektów gospodarczo- sanitarnych i miejsc parkingowych 26 K,E,W Teren urządzeń kanalizacyjnych, elektroenergetycznych i wodociągowych 27 ZD Teren ogrodów działkowych istniejący - adaptowany 28 Ws Teren wód powierzchniowych 29 MN Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 30 MN Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 31 Ws Teren wód powierzchniowych 32 MN Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 33 Ws Teren wód powierzchniowych 34 MN Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 35 MN Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 36 MN Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 37 Ws Teren wód powierzchniowych 38 MN Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 39 MN Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, od strony północnej obsługa komunikacyjna wg ustaleń obowiązującej zmiany mpzp miasta Rogoźna w rejonie ulicy Długiej – uchwała nr XXIII/261/96 Rady Miejskiej Rogoźna Wlkp. z dnia 30 maja 1996r. 40 Ws Teren wód powierzchniowych 41 MN Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 42 MN,U Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług 43 US,ZP Teren sportu i rekreacji , zieleni urządzonej 44 MN Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 45 MN,U Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług 46 MN Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, od strony północnej obsługa komunikacyjna wg ustaleń obowiązującej zmiany mpzp miasta Rogoźna w rejonie ulicy Długiej – uchwała nr XXIII/261/96 Rady Miejskiej Rogoźna Wlkp. z dnia 30 maja 1996r. 47 US,ZP Teren sportu i rekreacji, zieleni urządzonej 48 MN Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 49 MN,U Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług 50 MN Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, od strony północnej obsługa komunikacyjna wg ustaleń obowiązującej zmiany mpzp miasta Rogoźna w rejonie ulicy Długiej – uchwała nr XXIII/261/96 Rady Miejskiej Rogoźna Wlkp. z dnia 30 maja 1996r. 51 MN Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej typu bliźniaczego lub szeregowego uwzględniający istniejącą strukturę własnościową 52 MNr Teren zabudowy mieszkaniowej rezydencjalnej 53 MNr Teren zabudowy mieszkaniowej rezydencjalnej 54 MNr Teren zabudowy mieszkaniowej rezydencjalnej 55 ZP,U Teren zieleni publicznej z zabudową usługową 56 ZP,U Teren zieleni publicznej z zabudową usługową 57 ZP,U Teren zieleni publicznej z zabudową usługową 58 ZP,U Teren zieleni publicznej z zabudową usługową 59 ZP Teren zieleni urządzonej 60 MN,U Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług . 61 MN,U Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług . 62 MN Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 63 MN Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 64 MN Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 65 K,E,W Teren urządzeń kanalizacyjnych, energetycznych i wodociągowych 66 Ws Teren wód powierzchniowych 67 MNr Teren zabudowy mieszkaniowej rezydencjalnej 68 MNr Teren zabudowy mieszkaniowej rezydencjalnej 69 MN,U Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług 70 MN Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 71 MW,MN Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i jednorodzinnej. Dopuszcza się zabudowę wielorodzinną nawiązującą do istniejącej zabudowy przede wszystkim pod względem wysokości lub zabudowę szeregową albo bliźniaczą 72 Ws Teren wód powierzchniowych 73 MN Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 74 P Teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów. Adaptuje się istniejącą zabudowę mieszkaniową. Ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo z terenami zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, należy od tej strony urządzić pas zieleni izolacyjno– krajobrazowej o szerokości minimum 10 m 75 MNr Teren zabudowy mieszkaniowej rezydencjalnej 76 RU Teren obsługi produkcji gospodarstw rolnych. Adaptuje się istniejącą zabudowę. Dopuszcza się zabudowę o wysokości do 9,0 m. Ustala się wskaźnik intensywności zabudowy do 40 %. Na terenie działki należy zapewnić miejsca parkingowe dla potrzeb zakładowych i klientów w oparciu o istniejący wjazd na działkę z ulicy Boguniewskiej. 77 Kp Teren parkingu ogólnodostępnego 78 KD Teren drogi publicznej jako przedłużenie ulicy Seminarialnej – w liniach rozgraniczających o szerokości minimum 10 m 79 KD Teren drogi publicznej 80 KDW Teren drogi wewnętrznej zakończony placem do nawracania 81 KDW Teren drogi wewnętrznej zakończony placem do nawracania 82 KDW Teren drogi wewnętrznej zakończony placem do nawracania 83 Kp Teren parkingu ogólnodostępnego 84 KDW Teren drogi wewnętrznej 85 KD Teren drogi publicznej 86 KDW Teren drogi wewnętrznej zakończony placem do nawracania 87 KDW Teren drogi wewnętrznej 88 KDW Teren drogi wewnętrznej 89 KD Teren drogi publicznej – istniejąca ulica Długa – częściowe projektowane poszerzenie od strony północnej. Na skrzyżowaniu ulicy Długiej z projektowaną drogą publiczną 79 KD projektuje się rondo 90 KD Teren drogi publicznej 91 KDW Teren drogi wewnętrznej zakończony placem do nawracania 92 KDW Teren drogi wewnętrznej zakończony placem do nawracania 93 KD Teren drogi publicznej 94 KD Teren drogi publicznej 95 KD Teren drogi publicznej 96 KDW Teren drogi wewnętrznej zakończony placem do nawracania 97 KDW Teren drogi wewnętrznej zakończony placem do nawracania 98 KDW Teren drogi wewnętrznej 99 KDX Teren ciągu pieszego z zielenią 100 KDX Teren ciągu pieszego z zielenią 101 KDW Teren drogi wewnętrznej zakończony placem do nawracania 102 KDW Teren drogi wewnętrznej zakończony placem do nawracania 103 KD Teren drogi publicznej 104 KDW Teren drogi wewnętrznej zakończony placem do nawracania 105 KDW Teren drogi wewnętrznej zakończony placem do nawracania 106 KDW Teren drogi wewnętrznej 107 KDX Teren ciągu pieszego z zielenią 108 KDX Teren ciągu pieszego z zielenią 109 KDW Teren drogi wewnętrznej z dwoma odgałęzieniami zakończonymi placem do nawracania 110 KD Teren drogi publicznej – istniejąca ulica Południowa - częściowe projektowane poszerzenie od strony północnej 111 KD Teren drogi publicznej 112 KDX Teren ciągu pieszego z zielenią 113 KDX Teren ciągu pieszego z zielenią 114 KD Teren drogi publicznej 115 KDW Teren drogi wewnętrznej 116 KDW Teren drogi wewnętrznej 117 KDW Teren drogi wewnętrznej 118 KD Teren drogi publicznej 119 KDW Teren drogi wewnętrznej zakończony placem do nawracania 120 KDW Teren drogi wewnętrznej zakończony placem do nawracania 121 KDW Teren drogi wewnętrznej zakończony placem do nawracania § 15. Ustala się 30% stawkę , służącą naliczeniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Rozdział III. Przepisy końcowe
§ 16. Traci moc uchwała XLVI/395/2002 Rady Miejskiej w Rogoźnie z dnia 26.09.2002 r. w sprawie uchwalenia zmiany planu zagospodarowania przestrzennego miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Rogoźna uchwalonego uchwałą nr XVII/413/98 Rady Miejskiej Rogoźna z dnia 29.01.1998 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego nr 133 poz.3677. § 17. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Rogoźna. § 18. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego. Przewodniczący Rady Miejskiej mgr Zdzisław Hinz Załącznik Nr 2 do uchwały Nr IX/62/2007 Rady Miejskiej w RogoŹnie z dnia 26 kwietnia 2007 r. Rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Rogoźnie o sposobie realizacji, zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na obszarze miasta Rogoźno w rejonie ulic Boguniewskiej, Południowej, Długiej i Nowej inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania. Na podstawie art. 20 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, oraz z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087) określa się następujący sposób realizacji oraz zasady finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy: 1. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej służące zaspokajaniu zbiorowych potrzeb wspólnoty stanowią – zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.) – zadania własne gminy. 2. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, zapisane w przedmiotowym planie , obejmują inwestycje w granicach linii rozgraniczających terenów publicznych. 3. Z ustaleń zawartych w uchwale w sprawie planu zagospodarowania przestrzennego i z opracowanej dla potrzeb planu prognozy skutków finansowych uchwalenia planu wynika, że realizacja zapisanych w nim zadań własnych z zakresu infrastruktury technicznej pociągnie za sobą konieczność poniesienia przez Gminę wydatków budżetowych. 4. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej przewidziane w planie. Obszar objęty planem to obszar zainwestowany i w znacznym stopniu uzbrojony. Realizacja ustaleń planu obciąży budżet gminy wykupem gruntu pod projektowane drogi obsługujące zaprojektowane tereny pod zabudowę oraz obciąży gminę wydatkami związanymi z koniecznością rozbudowy: sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz oświetlenia ulic. Gmina nie ma obowiązku budowy sieci gazowej i energetycznej. Ponadto do znacznych wydatków z budżetu Gminy będą należały nakłady na budowę dróg i ich modernizację. 5. Opis sposobu realizacji w/w inwestycji: 1) realizacja inwestycji przebiegać będzie zgodnie z obowiązującymi przepisami, w tym m.in. ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz. U. z 2003 r. Nr 207, poz. 2016 z późn. zm.), ustawą z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. Nr 19, poz. 177 z późn. zm.), ustawą z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym, ustawą z dnia 20 grudnia 1996 r. o gospodarce komunalnej (Dz. U. z 1997 Nr 9, poz. 43 z późn. zm.) i ustawą z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (Dz. U. Nr 62, poz. 627 z późn. zm.); 2) sposób realizacji inwestycji określonych w pkt 4 może ulegać modyfikacji wraz z dokonującym się postępem techniczno-technologicznym, zgodnie z zasadą stosowania najlepszej dostępnej techniki, określonej w art. 3 pkt 10 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska, o ile nie stanowi naruszenia ustaleń planu; 3) inwestycje w zakresie przesyłania i dystrybucji paliw gazowych, energii elektrycznej , określone w pkt 4, realizowane będą w sposób określony w art. 7 ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. Prawo energetyczne (tekst jednolity: Dz. U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1504 z późn. zm.); 4) realizacja i finansowanie inwestycji w zakresie infrastruktury technicznej, nie wyszczególnionych w pkt 4, jest przedmiotem umowy zainteresowanych stron. 6. Inwestycje i nakłady wynikające z realizacji zapisów przedmiotowej uchwały w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w zakresie budowy i rozbudowy infrastruktury technicznej, które są niezbędne dla prawidłowego i uporządkowanego zagospodarowania terenu objętego planem będą finansowane ze środków: a) budżetowych gminy według harmonogramu planowanych do realizacji inwestycji oraz zadań wprowadzanych w kolejnych latach do budżetu przez Radę Miejską. b) pozabudżetowych, w tym z funduszy Unii Europejskiej. c) własnych inwestorów, na terenie posiadanych przez nich nieruchomości. d) wynikających z porozumień w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego 7. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, ujętych w niniejszym planie, podlegają przepisom ustawy z dnia 30 czerwca 2005 r. o finansach publicznych (Dz. U. Nr 249, poz. 2104 ze zm.). Inwestycje, których okres realizacji przekroczy 1 rok będą ujmowane w wykazie stanowiącym załącznik do uchwały budżetowej (Wieloletni Plan Inwestycyjny). W corocznie uchwalanym budżecie Gminy, każdorazowo określa się zakres projektowanych inwestycji oraz wysokość i źródło niezbędnych nakładów. Dopuszcza się udział innych niż gmina inwestorów w finansowaniu inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy. Zadania w zakresie budowy sieci wodociągowej i kanalizacji finansowane będą na podstawie art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (Dz. U. Nr 72, poz. 747 z późn. zm.). Przewodniczący Rady Miejskiej mgr Zdzisław Hinz
|
|
| » powrt |
|
|
